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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
760 萬
486.5 萬 - 參考單價：19.93 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
中興路四段 47巷 3號
地圖
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- 案號：金服公司 【114職二426金 王OO】
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/7/6
- 保證金：97.3 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：24.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.39 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 土地面積：6.33 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求**「低門檻進場」或「學區自住」**的買方，但需審慎評估自身對老舊房屋的接受度。
值得購買的理由： 價格相較市場行情具優勢，總價約 486.5 萬元能在新北五股區取得約 24 坪的空間，對於預算有限或投資租金需求的購屋者而言，性價比尚佳。且仲介提供產權與點交保證，降低了法拍常見的風險。
需考慮的因素： 屋齡超過 40 年且位於無電梯頂樓，對體力是挑戰，未來轉手也可能受限於老屋市場流通性較弱的問題。若您不打算立即投入高額整修費用，或無法接受頂樓潛在的隔熱與漏水風險，建議進一步確認房屋現況後再行斟酌。若您是年輕首購族且能負擔後續維護成本，此標的值得列入考慮清單。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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